阿里、字节跳动逆市在港扩张 香港将推动大湾区

类别:运营管理 发布时间:2020-07-15 浏览人数:0     分享


【逐日科技网】

(原标题:阿里巴巴、字节跳动逆市在港扩大 喷鼻港将推动大年夜湾区第二阶段成长)

21财经APP朱丽娜 喷鼻港报道

联交所为大年夜湾区必要融资的企业供给了更方便的上市招股时机。

仲量联行7月13日宣布的申报指出,大年夜湾区的下一阶段,必要成长金融及专业办事,喷鼻港的国际金融中间职位地方将是下一阶段大年夜湾区的驱动力之一。

是以,该行觉得,喷鼻港将担负主要角色,为区内的内地企业供给通往举世本钱市场的渠道。去年9月至今年2月,共有17家来自广东的企业向港交所递交上市申请,比拟之下,共15家分手向上海及深圳证券买卖营业所递交申请,联交所为大年夜湾区必要融资的企业供给了更方便的上市招股时机。

同期,来自广东省的企业占在港交所公开发行(IPO)所有内地企业的比例达23%,广东省企业占同期在内地A股IPO申请名单的比例则为17%。

内地科网巨子逆市扩大

仲量联行喷鼻港董事总经理兼大年夜中华营运总监莫家文表示:“喷鼻港具有金融中间职位地方将持续对写字楼市场有支持感化,左近西九龙高铁站的写字楼因往来内地交通更便捷,信托将成为租户的新目标。对付盼望把营业扩展至举世的大年夜湾区科技及制造业公司而言,喷鼻港将是其开展金融、研发及市场推广的地方。位于喷鼻港及深圳交界的落马洲河套立异及科技园完工后,将为两地企业供给更多办公室选择。”

新冠肺炎疫情导致喷鼻港写字楼退租的环境大年夜增。仲量联行的统计数据显示,截至5月中环甲级写字楼空置率升至5%,为2008年举世金融风暴以来,房钱则同比下跌2.7%至匀称每平方英呎102.4港元。

然而,内地科技龙头们仍在积极扩大“地盘”。据懂得,阿里巴巴在期间广场的办公室增添一层面积约1.7万平方英呎,而抖音母公司字节跳动则签定3年租约,承租期间广场约3000平方英呎楼面。一些大年夜型中资金融机构,如招银国际、夷易近生银行及东方金融,亦已签约在中环扩大年夜办公空间。

该行指出,未来5年内,除了喷鼻港、深圳及广州三大年夜核心城市外,大年夜湾区的增长动力将来自三大年夜城市群:喷鼻港-珠海/澳门-深圳,深圳-中山及深圳-东莞-广州-佛山。

广州深圳甲级写字楼经久看好

跟着经济的快速成长,粤港澳大年夜湾区在以前10年间,写字楼的累计吸纳量达1200万平方米。仲量联行钻研估计,大年夜湾区的地方政府可能会将交通枢纽导向项目作为推动新区开拓的要领,以吸引履历富厚的成长商。喷鼻港或外洋成长商及投资者对此类成长项目具有富厚履历,此类成长项目将备受他们迎接。

写字楼市场方面,因为电讯、传媒及科技和金融业的快速增长,广州及深圳甲级写字楼市场的吸纳量在以前5年内显明增添。

该行估计,未来5年广州写字楼市场的吸纳量料将上升40%或以上,深圳写字楼吸纳量则会上升50%。虽然今朝的新型肺炎疫情会令大年夜湾区写字楼的租赁需求短期内面对压力,但仍看好写字楼市场的中至经久增长。

同时,粤港澳大年夜湾区将有三条跨海大年夜桥连接珠江器械两翼,申报指出,交通枢纽导向项目为城市间及区内交通枢纽邻接的混杂性成长项目,包括写字楼、零售及室庐元素。

仲量联行预期深圳中山大年夜桥将有助于中山吸引更多物流企业进驻。同时,深圳部分制造商将斟酌将工厂迁往中山,是以,工人也将会搬家,从而带旺中山的室庐市场,意味成长商大年夜有成永劫机。

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